1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市住之江区
26.8万円/㎡
前年比-29.8%
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朝日プラザ住之江公園II
大阪府大阪市住之江区御崎二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩14分
1992年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,098万円
43.8万円/㎡
1,910
2,702
3,494
4,286
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,494万円
38.2万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月8日
朝日プラザ住之江公園II
2,780万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,780万円 | 39.3万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,980万円 | 32.3万円 | 4階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 92.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,830万円 | 25.6万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,850万円 | 20.1万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,990万円 | 21.6万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,090万円 | 22.7万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,230万円 | 24.2万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,330万円 | 25.3万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 36.1万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,430万円 | 26.4万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,550万円 | 27.7万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 朝日プラザ住之江公園II 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅14分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/18 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ディオ・フェルティ粉浜B棟 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ディオ・フェルティ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 34.1万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市住之江区では29.8%下落しています。
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マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ住之江公園II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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